Oportunidad Institucional de Jerarquía en el Eje Cívico de La Plata
Ubicación Estratégica: A 100 metros de Plaza Moreno, Tribunales y el Palacio Municipal
Presentamos una propiedad única por su porte arquitectónico y su ubicación inmejorable en el corazón administrativo y jurídico de la capital bonaerense. Esta residencia de estilo colonial y neocolonial se erige como la opción ideal para instituciones, sedes corporativas, estudios jurídicos de envergadura o representaciones diplomáticas que busquen presencia y distinción.
Funcionalidad y Potencial Operativo
La propiedad destaca por una distribución que permite separar las áreas de atención al público, oficinas administrativas y espacios de dirección privada:
Planta Baja (Área Pública/Administrativa): * Recepción de gran escala: El living y comedor ofrecen dimensiones ideales para salas de espera de categoría o áreas de coworking de alto nivel.
Cochera doble: Un activo crítico y escaso en el casco urbano, permitiendo el ingreso seguro de autoridades o clientes.
Acceso y servicios: Cocina independiente y toilette, ideales para el personal y el servicio de catering en eventos.
Planta Alta (Área Ejecutiva/Privada):
Despacho Principal (Master Suite): Un espacio de máxima jerarquía con baño privado, vestidor (ideal para archivo de seguridad) y terraza propia, perfecta para recepciones privadas o área de descanso ejecutivo.
3 Oficinas adicionales: Dormitorios de amplias dimensiones fácilmente convertibles en despachos privados o salas de reuniones técnicas.
Sala de bienestar: Baño completo con jacuzzi.
Unidad Complementaria: Anexo Técnico o Consultoría
En el contrafrente se ubica un departamento independiente (1 dormitorio, cocina y baño). Este espacio es óptimo para:
Archivo general de documentación.
Departamento de sistemas o mantenimiento.
Oficina privada para socios minoritarios o administración externa.
Atributos de Inversión
Imagen Institucional: Fachada de estilo tradicional que proyecta solidez, seriedad y respeto por el patrimonio histórico de La Plata.
Logística Imbatible: A pasos de la Catedral, los Tribunales de Justicia, la Municipalidad y las principales líneas de transporte y bancos.
Luz y Ventilación: El patio central asegura que todos los ambientes cuenten con aireación natural, mejorando la calidad del entorno laboral.
Ubicación Geográfica Crítica: > Situada en el centro neurálgico del poder político y judicial de la provincia, esta propiedad garantiza una exposición y conectividad que no tiene competencia en el mercado actual.
Propiedad trabajada por Compañia Inmobiliaria. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Compañia Inmobiliaria se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes.
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.
